108

Description du projet

Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Garage, Garten mit Südostausrichtung - Hochwertige Leistungen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 3 Fassaden befindet sich in Los 108 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange. Es zeichnet sich durch seine moderne Architektur, seine hellen Räume und seine hochwertige Ausstattung aus. Auf einem ±3,73 Ar großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem nach Südosten ausgerichteten Garten, der ideal ist, um die Sonne vom Morgen bis zum frühen Nachmittag zu genießen.
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Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (42,29 m²), dank der Südostausrichtung von natürlichem Licht durchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Terrasse (17,86 m²): Perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder ein Essen im Freien.
- Eingangshalle (5,17 m²), separates WC (1,53 m²).
- Abstellraum (4,77 m²) und Technik-/Waschraum (7,23 m²).
- Integrierte Garage (21,42 m²) mit Zugang im Inneren des Hauses.
Obergeschoss
- Mastersuite (19,93 m²) mit angrenzendem Duschbad (5,50 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 12,29 m².
o Schlafzimmer 3: 13,71 m².
o Schlafzimmer 4: 13,58 m².
- Zweites Duschbad (5,53 m²).
- Nachthalle (8,68 m²), die alle Räume bedient.
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✅ Vorteile des Objekts
- Freistehendes Haus auf 3 Fassaden: mehr Helligkeit und Privatsphäre.
- Südostausrichtung: angenehme Sonneneinstrahlung ab dem Morgen.
- Ausgezeichnete energetische Leistung.
- Heizsystem durch Geothermie: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage: optimierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung.
- Begrünte und gekieste Dächer, gemäß den Vorschriften des PAP.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan entspricht.
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Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Technologie und einem qualitativ hochwertigen Lebensumfeld in einer ruhigen Wohngegend von Mondercange.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme