109

Description du projet

Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Garage, Garten mit Südostausrichtung - Hohe Energieeffizienz.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit 3 Fassaden befindet sich auf Los 109 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange und verbindet architektonische Eleganz, Funktionalität und thermischen Komfort. Es wurde auf einem ±3,73 Ar großen Grundstück errichtet und profitiert von einem nach Südosten ausgerichteten Garten, der perfekt ist, um schon am Morgen die Sonne zu genießen.
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Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (42,29 m²), sehr hell, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse (17,86 m²).
- Eingangshalle (5,17 m²) mit separatem WC (1,53 m²).
- Abstellraum (4,77 m²).
- Technikraum / Waschküche (7,23 m²).
- Integrierte Garage (21,42 m²) mit innerem Zugang.
Obergeschoss
- Mastersuite (19,93 m²) mit eigenem Duschbad (5,50 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 12,29 m².
o Schlafzimmer 3: 13,71 m².
o Schlafzimmer 4: 13,58 m².
- Zweites Duschbad (5,53 m²).
- Nachthalle (8,68 m²), die eine flüssige und funktionelle Verteilung gewährleistet.
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✅ Vorteile der Immobilie
- Freistehendes Haus auf drei Fassaden: mehr Helligkeit und Unabhängigkeit.
- Nach Südosten ausgerichteter Garten: für eine natürliche Morgensonne.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: umweltfreundlich, wirtschaftlich und leistungsstark.
- Doppelfluss-MVC: Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung für einen optimalen Komfort.
- Begrünte Flachdächer und Kiesdächer, die die städtebaulichen Vorschriften einhalten.
- Projekt unter Vorbehalt der Baugenehmigung, in Übereinstimmung mit dem geltenden PAP.
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Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die modernen Komfort, eine ruhige Wohngegend und hochwertige technische Leistungen sucht.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme