125

Description du projet

Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Doppelgarage, Terrasse und Garten - Hochwertige Leistungen.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit 3 Fassaden befindet sich auf Los 125 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange und verbindet moderne Architektur, Wohnkomfort und hochwertige technische Ausstattung. Es wurde auf einem Grundstück von ±4,81 Ar errichtet und bietet großzügige Innenräume und eine optimierte Organisation, um den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Familienlebens gerecht zu werden.
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Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (45,02 m²), geräumig und hell, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Terrasse (14,65 m²): ideal für Mahlzeiten oder entspannende Momente im Freien.
- Eingangshalle (8,68 m²) mit separatem WC (1,46 m²).
- Große Garage (28,22 m²) für zwei Autos mit Zugang von innen.
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
Obergeschoss
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,72 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,42 m².
o Schlafzimmer 3: 12,44 m².
o Schlafzimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachthalle (8,15 m²), die alle Räume verteilt.
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Freistehendes Haus auf 3 Fassaden: natürliche Helligkeit und größere Unabhängigkeit.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: leistungsstark, umweltfreundlich und wirtschaftlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage: kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung für einen optimalen Komfort.
- Flachdächer mit Kiesbelag und teilweise begrünt (>50%), gemäß den Vorgaben des PAP.
- Dachkuppel (optional) für eine zenitale Lichtzufuhr.
- Projekt vorbehaltlich der Baugenehmigung, in Übereinstimmung mit dem besonderen Bebauungsplan.
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Dieses Haus vereint Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitgenössisches Design für ein sorgenfreies Familienleben in einem hochwertigen Wohngebiet in Mondercange.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme