Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Merl

Description du projet

Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl – Sofort verfügbar!

Lage im sehr begehrten Stadtteil Luxembourg-Merl, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen sowie mehreren Parks, bietet diese Wohnung eine praktische und angenehme Lebensumgebung.

Mit einer Wohnfläche von 69,49 m² (Gesamtfläche 72,64 m²) befindet sich die Immobilie im 1. Stock des gepflegten Gebäudes „Le Parador“, das im Jahr 2004 erbaut wurde, 18 Wohnungen umfasst und sich in der 382 rue de Longwy befindet.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich
• Separates WC
• Voll ausgestattete geschlossene Küche
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im hinteren Bereich des Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen und friedlichen Umgebung.

Einige Renovierungsarbeiten (Streichen) sind geplant, was den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu personalisieren.

Die aktuelle Konfiguration bietet auch ein schönes Entwicklungspotenzial: Die Küche könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großen, modernen und geselligen Wohnraum zu schaffen, der den heutigen Lebensstilen entspricht.

Dank seiner privilegierten Lage und seiner komfortablen Fläche stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für den ersten Kauf, eine Zweitwohnung oder eine Vermietungsinvestition dar, in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an
www.creahaus.lu