Charmantes Haus mit Wellness-Bereich in Eischen

Description du projet

Charmantes Immobilie mit Wellness-Bereich in Eischen (Habscht).

Eingebettet im Herzen eines begehrten und besonders ruhigen Wohnviertels, wird dieses elegante und angenehme Einfamilienhaus am 24, Cité Aischdall Sie durch seine grüne Umgebung und die außergewöhnliche unverbauten Aussicht auf die Natur begeistern.

Gebaut im Jahr 1995 am Ende einer Sackgasse, befindet sich die Immobilie auf einem Grundstück von 7,88 Ar und hat eine Gesamtfläche von etwa 435 m², davon 180 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, die großzügige Volumen und bemerkenswerten Wohnkomfort bieten.

Keller:
Ein echter Rückzugsraum, auf dieser Ebene befindet sich ein wunderschöner Wellnessbereich mit einem ca. 75m² großen Innenpool und einem angrenzenden Fitnessraum.

Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Etage, begleitet von mehreren geräumigen Kellern mit vielfältigen Gestaltungsoptionen (Freizeit, Heimkino usw.).
Ein spezielles Belüftungssystem sorgt für optimalen Komfort im Poolbereich.

Erdgeschoss:
Der Wohnraum besteht aus einer separaten komplett ausgestatteten Küche mit Abstellraum sowie einem großen Wohnzimmer / Esszimmer, das natürliches Licht durchflutet.
Ein Schlafzimmer mit angrenzender Duschbad ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene.

Außen verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage (+/-36m²), eine große Einfahrt, die Platz für bis zu 4 weitere Fahrzeuge bietet, sowie eine Schnellladestation für Elektroautos.
Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein, die sonnigen Tage voll zu genießen.

1. Stock:
Eine schöne Mezzanine führt zu 2 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, darunter eine großzügige Elternsuite mit großem Ankleideraum und Waschküche.

Vorteile:
- Sofort verfügbar
- Außergewöhnliche unverbauene Aussicht auf die Natur
- Herausragender Wellnessbereich mit Indoor-Pool (selten auf dem Markt)
- Ideale Lage, kein Durchgangsverkehr
- Ruhiges und begehrtes Wohnviertel in Eischen
- Großzügige Volumen und ideale Verteilung auf 3 Ebenen
- Elternsuite mit Ankleideraum und privaten Räumen
- Geräumiger Garten mit Westausrichtung
- Einfacher Parkplatz + Elektroauto-Ladestation

Technische Merkmale:
- Tonziegelterrassendach
- Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Gasheizung ergänzt durch Wärmepumpe
- Glasfaser
- Alarmsystem
- Holzjalousien

Ein privilegierter Lebensraum:
Eischen bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf ist modern ausgestattet, verfügt über gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und entlang des Flusses Eisch.

Seine Lage im Westen des Großherzogtums Luxemburg, nahe der belgischen Grenze, macht es zu einem strategisch und begehrten Standort.

Eine seltene und einzigartige Immobilie, die Charme, Volumen und Lebensqualität vereint, perfekt für Liebhaber von Komfort und Gelassenheit.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 31 61 35 oder per E-Mail an
www.creahaus.lu