Charmantes Haus mit Wellness-Bereich in Eischen

Description du projet

Charmantes Anwesen mit Wellness-Bereich in Eischen (Habscht).

Eingebettet im Herzen eines begehrten und besonders ruhigen Wohnviertels wird dieses elegante und angenehme freistehende Haus in der Cité Aischdall 24 Sie durch seine grüne Umgebung und seine außergewöhnliche freie Aussicht auf die Natur begeistern.

Gebaut im Jahr 1995 am Ende einer Sackgasse verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von +/- 435 m², davon 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet großzügige Volumen sowie bemerkenswerten Wohnkomfort.

Untergeschoss:
Ein echtes Entspannungs­paradies beherbergt eine große Wellnesszone mit einem charakteristischen Innenpool von ca. 75 m² sowie einem geräumigen Fitnessraum.

Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene, ergänzt durch mehrere geräumige Keller mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Freizeit, Heimkino usw.).
Eine spezielle Belüftungsanlage sorgt für optimalen Komfort im Poolbereich.

Erdgeschoss:
Der Wohnbereich besteht aus einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Abstellraum sowie einem großen Wohnzimmer / Esszimmer, das viel natürliches Licht erhält.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene.
Außen bietet die Immobilie eine Doppelgarage (+/-36 m²), eine große Einfahrt, die bis zu 4 zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine Schnellladestation für Elektroautos.
Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein, die sonnigen Tage voll zu genießen.

Erste Etage:
Eine schöne Empore führt zu 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit großem Ankleideraum und Waschküche.

Vorteile:
- Sofort verfügbar
- Außergewöhnliche freie Aussicht auf die Natur
- Hervorragender Wellnessbereich mit Innenpool (selten auf dem Markt)
- Ideale Lage, kein Durchgangsverkehr
- Ruhiges und gefragtes Wohnviertel in Eischen
- Großzügiges Volumen und ideale Verteilung auf 3 Ebenen
- Elternsuite mit Ankleideraum und Privatbereichen
- Geräumiger Garten nach Westen
- Leichter Parkraum + elektrische Ladestation

Technische Merkmale:
- Ziegeldach
- Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Gasheizung ergänzt durch eine Wärmepumpe
- Glasfaser
- Alarmsystem
- Holzjalousien

Ein privilegiertes Wohnumfeld:
Eischen bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf verfügt über moderne Infrastruktur, einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine außergewöhnliche Naturlandschaft, umgeben von Wäldern und am Fluss Eisch gelegen.

Seine Lage im Westen Luxemburgs, in der Nähe der belgischen Grenze, macht es zu einem strategischen und gefragten Standort.

Eine seltene und einzigartige Immobilie, die Charme, Volumen und Lebensqualität verbindet, ideal für Liebhaber von Komfort und Gelassenheit.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 31 61 35 oder per E-Mail an
www.creahaus.lu