74

Description du projet

Modernes Familienhaus - 3 Schlafzimmer + Büro, Garage, Garten Südwestlage, Rückzug ausbaubar - Freistehendes Haus frei von 4 Seiten.

In der Wohnsiedlung Kummerheicht in Mondercange gelegen, besticht dieses freistehende, von 4 Seiten freie Einfamilienhaus durch seine moderne Architektur, seine hellen Räume und seine funktionale Aufteilung. Es wurde auf einem Grundstück von ca. 4,09 Ar errichtet und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der ideal ist, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
________________________________________
Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die Zugang zu einer schönen Südwest-Terrasse bietet.
- Perfekte Terrasse für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.
- Eingangshalle, separates WC und praktische Hauswirtschaftsküche.
- Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses.
Etage
- Gemütliche Mastersuite.
- Zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer.
- Zwei Duschbäder, eines davon angrenzend an die Mastersuite.
- Ein Büro, das als Gästezimmer, Spielzimmer oder Raum für Telearbeit dienen kann.
- Nachthalle, die eine gute Zirkulation gewährleistet.
________________________________________
Rückzug - Ausbaufähige oberste Etage (35 m²)
Der Rückzug, der sich auf der obersten Ebene befindet, ist voll und ganz Teil der Struktur des Hauses. Er bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 35 m², die ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann:
- Es besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad einzurichten.
- Oder einen Wellnessbereich (Fitness, Sauna), ein Heimkino, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein unabhängiges Büro einzurichten.
________________________________________
✅ Vorteile der Immobilie
- Freistehendes Haus - frei von 4 Seiten: Privatsphäre, Helligkeit und keine Doppelhaushälfte.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Doppelfluss-MVC: Lüftung mit hohem Wirkungsgrad.
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
- Geothermisches Heizsystem: umweltfreundlich und wirtschaftlich.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Hochwertige thermo-akustische Isolierung.
________________________________________
Dieses Haus vereint modernen Komfort, hohe Energieeffizienz, architektonische Freiheit und Anpassungspotenzial, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen, die nach Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit sucht. Kontaktieren Sie gleich unsere Verkaufsabteilung, um die Unterlagen zu erhalten.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme