ZU VERKAUFEN - Elegante 3 Schlafzimmer Duplexwohnung in Mamer

Description du projet

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Duplex-Appartement anbieten zu können. Es befindet sich im zweiten und letzten Stock der Miura-Residenz in Mamer, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 erbaut und im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und renoviert. Sie besticht durch ihre hochwertigen Leistungen, ihre großzügigen Räume und ihre außergewöhnliche Helligkeit.

Mit seinen 159 m² Wohnfläche und dem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet es einen Lebensraum, der Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint.
Die geräumige Terrasse bringt Licht und Geselligkeit in den Alltag.

Anordnung der Zimmer.

Hauptgeschoss (oberste Etage) :

- Eingangshalle mit direktem Zugang per Aufzug.
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das sich zu einer großen Terrasse von +/- 35 m² öffnet.
- Gemütliches Wohnzimmer mit modernem Holzofen und Stauraum
- Halboffene, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Weinkeller
- Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, Duschraum (Doppelwaschbecken und WC) und Zugang zur Terrasse.
- Separates WC

Untere Ebene :

- Eingangshalle
- Badezimmer mit Waschbereich (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner).
- 2 helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon +/- 11 m² und 14 m².
- Belüfteter Einbauschrank

Zusätzliche Pluspunkte

- Schöne hohe Decken
- Terrassen mit einer Gesamtfläche von +/-66m2 und freiem Blick
- Elektrische Rollläden und Doppelverglasung
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung und Heizkörper in den Zimmern (Gasheizung)
- 2 Innenparkplätze und privater Keller im Untergeschoss.
- Technikraum, Heizraum und Waschküche

Privilegierte Lage

In der Rue de Rome gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten: Schulen, Maison Relais, Josy Barthel Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, schneller Zugang zur Autobahn und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Verfügbarkeit: sofort

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen über dieses seltene Objekt zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 350 oder per E-Mail unter